Diyarbakır Dicle havzası, Karacadağ bazalt platosu ve kuzey eşik kuşaklarında yapı planlaması
Diyarbakır’da Dicle havzası ve merkez gelişim aksı (Kayapınar, Bağlar, Yenişehir, Sur, Bismil, Çınar, Silvan) ile kuzeydeki dağlık/eşik ilçeler (Ergani, Çermik, Çüngüş, Dicle, Eğil, Hani, Lice, Kulp) arasında yaz maksimum sıcaklıkları, gece-gündüz sıcaklık farkı ve kış yağış/kar rejimi ayrışır.
Merkez ve güney ova parsellerinde çok yüksek yaz sıcaklığı, dik güneş ışınımı ve toz/rüzgâr sızdırmazlığı öne çıkarken; Ergani, Çermik ve Kulp gibi kuzey ilçelerde kış don seviyesi ve yamaç/bazalt zemin hazırlığı önem kazanır.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
1 Nisan 2025 yürürlüklü 6 iklim bölgeli TS 825 ısı yalıtım standardı çerçevesinde Diyarbakır’da yaz aşırı ısınmasını sınırlayan çatı arası havalandırma, tavan taşyünü yalıtımı, güneş kontrol kaplamalı ısıcam doğramalar ve yanmaz fibercement cephe katmanları değerlendirilir.
TS 825 (1 Nisan 2025) mühendislik notu: 1 Nisan 2025 yürürlüklü güncellenmiş 6 iklim bölgeli TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı kapsamında aynı il sınırları içerisindeki kıyı/ova ilçeleri ile yüksek rakımlı yayla ilçeleri farklı derece-gün ve yoğuşma/ısıtma-soğutma ihtiyacına sahip olabilir; kesin yalıtım kesiti parselin ilçe ve rakımına göre uygulama projesinde hesaplanır.
- Bölge
- Güneydoğu Anadolu Bölgesi
- Ölçüm / Referans Dönemi
- 1991–2020 MGM Uzun Yıllar İklim Normalleri · 1 Nisan 2025 TS 825 Yürürlük Çerçevesi
- Birim ve Parametreler
- °C (sıcaklık), kN/m² (TS 498 kar yükü), m/s (rüzgâr), g (AFAD TBDY PGA)
- Mekânsal Kapsam
- Diyarbakır il geneli ve ilçeler ön değerlendirmesi; parsel koordinatına özel zemin etüdü ve statik proje yerine geçmez.
- Teknik İnceleme Durumu
- Mühendislik ön değerlendirmesi tamamlandı
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Doğu Anadolu Fay Kuşağı komşuluğunda yer alan Diyarbakır’da Karacadağ bazalt birimleri ile Dicle alüvyon zeminlerinde zemin etüdü, TBDY uyumlu betonarme temel/subasman ve ankraj detayları montaj öncesinde arsa sahibince hazırlanır.
Diyarbakır parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Diyarbakır il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Diyarbakır Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Yüksek Yaz Sıcaklığı ve Güneş Radyasyonu | Kayapınar, Yenişehir, Sur ve Bismil parsellerinde çatı arası sıcak hava tahliyesi, tavan ısı yalıtımı ve pencere gölgeleme/ısıcam seçimi iç mekân konforu için esas alınır. |
| Bazalt / Alüvyon Zemin ve Subasman Hazırlığı | Karacadağ bazalt zeminlerinde kazı/tesviye, Dicle ovası alüvyon/kil zeminlerinde ise şişme-oturma kontrolü ve betonarme subasman kotu zemin etüdüyle belirlenir. |
| Deprem Güvenliği (TBDY) ve Hafif Karkas Avantajı | Doğu Anadolu fay sistemi etkisindeki bölgede hafif çelik ve prefabrik yapıların düşük kütle ve sünek birleşim avantajı statik projeyle subasmana aktarılır. |
| Gebze Çıkışlı Otoyol Sevkiyatı ve Saha Erişimi | Gebze / Kocaeli üretim tesisimizden otoyol koridoruyla sevk edilen yapı paketleri için parsel yolu genişliği, tır yanaşma ve vinç alanı teklif öncesinde teyit edilir. |
| Belediye İmar ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Diyarbakır Büyükşehir ve ilgili ilçe belediyelerinin imar planları, TAKS/KAKS, çekme mesafeleri ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamındaki yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibine aittir. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Diyarbakır ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Diyarbakır genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Diyarbakır ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Diyarbakır için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
Onaylı tek kaynak fiyat aralığı (KDV ve bina kaba montajı dahil): 72 prefabrik ev modeli 369.900 TL – 1.658.900 TL · 17 hafif çelik ev ve villa modeli 1.140.900 TL – 3.495.900 TL.
CS-178
ECELA CS-178 İki Katlı Çelik Ev
2.888.900 ₺KDV DahilKaba Montaj Dahil
178 m² · 5+1 · Çift Kat
7 İş Günü Üretim
Teklif Al →
CS-154
ECELA CS-154 İki Katlı Çelik Ev
2.554.900 ₺KDV DahilKaba Montaj Dahil
154 m² · 3+1 · Çift Kat
7 İş Günü Üretim
Teklif Al →
PF-88
ECELA PF-88 Tek Katlı Prefabrik Ev
770.900 ₺KDV DahilKaba Montaj Dahil
88 m² · 2+1 · Tek Kat
7 İş Günü Üretim
Teklif Al →
PF-142
ECELA PF-142 İki Katlı Prefabrik Ev
1.237.900 ₺KDV DahilKaba Montaj Dahil
142 m² · 4+1 · Çift Kat
7 İş Günü Üretim
Teklif Al →- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-142 temsili model planı (142 m² · 4+1 iki katlı prefabrik ev)
- CS-98 temsili model planı (98 m² · 3+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
- CS-178 temsili model planı (178 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik villa)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Diyarbakır çevresindeki komşu il saha rehberleri
Bölgesel iklim geçişlerini ve karayolu sevkiyat koridorunu komşu illerin saha rehberleriyle birlikte karşılaştırabilirsiniz:
Gaziantep saha rehberi · Erzurum saha rehberi · Kahramanmaraş saha rehberi · Tüm Türkiye hizmet bölgeleri (81 il)
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. Metodoloji: MGM resmî il istatistikleri, AFAD TBDY 2018 deprem tehlike haritası ve 1 Nisan 2025 yürürlüklü 6 iklim bölgeli TS 825 ısı yalıtım standardı esas alınarak derlenmiştir. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.