Ankara güney plato, batı bağ aksı ve kuzey yüksek rakım kuşaklarında yapı planlaması
Ankara’da Gölbaşı, İncek, Çayyolu, Dodurga, Polatlı ve Haymana açık plato parselleri; Ayaş, Güdül ve Beypazarı vadi/bağ kuşağı ile Kızılcahamam, Çamlıdere, Çubuk ve Elmadağ yüksek rakım kuşağı arasında kış minimum sıcaklıkları ve kar yükü belirgin biçimde değişir.
Plato parsellerinde açık arazi rüzgârı ve kış gece donları; Kızılcahamam, Çamlıdere ve Elmadağ hattında ise yoğun kar birikmesi (TS 498) ve derin don kotu uygulama projesinin temel mühendislik parametreleridir.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
Ankara’da dört mevsim sürekli veya hafta sonu konut kullanımında TS 825 ısı yalıtım hesaplarına uygun taşyünü/EPS yalıtım kesitleri, çatı sızdırmazlığı, ısıcam doğramalar ve ısı köprüsü önlemleri standart paket kapsamında değerlendirilir.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Kuzey ilçelerde Kuzey Anadolu Fay Hattı komşuluğu ve genel plato zeminlerinde kış don derinliği dikkate alınarak; zemin etüdüne dayalı betonarme temel/subasman, su yalıtımı ve tesisat don koruması arsa sahibince hazırlanır.
Ankara parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Ankara il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Ankara Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Plato ve Kuzey Dağlık Kuşak Ayrımı | Gölbaşı, İncek, Ayaş, Beypazarı ve Polatlı plato/vadi parselleri ile Kızılcahamam, Çamlıdere, Çubuk ve Elmadağ yüksek kar yükü kuşakları ayrı değerlendirilir. |
| TS 825 Dört Mevsim Isı Yalıtımı | Sert kış koşullarında ısı kaybını azaltan duvar paneli, tavan yalıtım şiltesi, doğrama sızdırmazlığı ve çatı havalandırma detayları birlikte planlanır. |
| Don Seviyesi, Subasman ve Tesisat Koruması | Ankara kış şartlarında temel/subasman don kotu, çevre drenajı ve temiz/atık su hatlarında donmaya karşı yalıtım önlemleri uygulama projesinde esas alınır. |
| Gebze–Ankara Otoyolu Sevkiyat Avantajı | Gebze / Kocaeli üretim tesisinden Anadolu Otoyolu üzerinden hızlı sevkiyat imkânı; kooperatif, hobi/bağ veya müstakil parsel yollarında TIR ve vinç erişimi teklif öncesinde teyit edilir. |
| Belediye İmar ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Ankara Büyükşehir ve ilgili ilçe belediyelerinin imar durumu, TAKS/KAKS, çekme mesafeleri ve resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibi tarafından yürütülür. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Ankara ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Ankara genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Ankara ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Ankara için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-123 temsili model planı (123 m² · 3+1 tek katlı prefabrik ev)
- CS-98 temsili model planı (98 m² · 3+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
- CS-178 temsili model planı (178 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik villa)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.