Gaziantep plato, bağ alanları ve Amanos geçiş kuşağında yapı planlaması
Gaziantep’te merkez plato ve gelişim alanları (Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli), Fırat havzası doğu kuşağı (Nizip, Karkamış, Araban, Yavuzeli) ve batıdaki Amanos/fay geçiş koridoru (Nurdağı, İslahiye) arasında yaz güneşlenme şiddeti, gece-gündüz sıcaklık farkı ve zemin koşulları farklılaşır.
Yaz aylarında yüksek dış ortam sıcaklığı ve güneş ışınımı nedeniyle çatı arası havalandırma ve tavan ısı yalıtımı; kış aylarında ise step soğuğuna ve gece donlarına karşı duvar-pencere ısı köprüsü önlemleri önem kazanır.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
TS 825 ısı yalıtım hesaplarında Gaziantep’in hem yaz soğutma hem kış ısıtma ihtiyacı dikkate alınarak taşyünü/EPS yalıtım katmanları, yanmaz fibercement cephe levhaları ve ısıcam doğrama bileşenleri standart teknik şartname çerçevesinde değerlendirilir.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Özellikle İslahiye ve Nurdağı başta olmak üzere tüm il genelinde Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY) ilkelerine uygun zemin etüdü, betonarme temel/subasman yüksekliği ve çelik ankraj detayları arsa sahibince hazırlatılır.
Gaziantep parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Gaziantep il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Gaziantep Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| İlçe ve Parsel Tipolojisi | Şahinbey, Şehitkamil ve Oğuzeli müstakil/bağ parselleri ile Nizip, İslahiye ve Nurdağı hatlarındaki zemin, rüzgâr ve sıcaklık koşulları ayrı değerlendirilir. |
| Yaz Isısı ve Gece-Gündüz Sıcaklık Farkı | Güneydoğu step ve geçiş ikliminde yüksek yaz radyasyonuna karşı çatı yalıtımı/havalandırması, kış geceleri için ise sızdırmaz doğrama ve duvar yalıtımı planlanır. |
| Deprem (TBDY) ve Subasman Hazırlığı | Hafif çelik ve prefabrik yapıların düşük deprem kütlesi avantajı, zemin etüdüne uygun betonarme subasman ve doğru ankraj uygulamasıyla tamamlanır. |
| Gebze Sevkiyatı ve Saha Erişimi | Gebze / Kocaeli üretim tesisinden karayolu/otoyol hattıyla sevk edilen yapı paketleri için bağ yolu veya parsel giriş genişliği ve vinç alanı teklif öncesinde teyit edilir. |
| Belediye İmar ve Ruhsat Sorumluluğu | Gaziantep Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin imar durumu, bağ/tarla veya imarlı parsel yapılaşma koşulları ile resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibine aittir. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Gaziantep ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Gaziantep genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Gaziantep ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Gaziantep için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-72 temsili model planı (72 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-123 temsili model planı (123 m² · 3+1 tek katlı prefabrik ev)
- CS-98 temsili model planı (98 m² · 3+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.