Kahramanmaraş güney ova ve kuzey yüksek rakım kuşaklarında yapı planlaması
Kahramanmaraş’ta merkez ve güney kuşağı (Onikişubat, Dulkadiroğlu, Türkoğlu, Pazarcık, Andırın) Akdeniz geçiş iklimi etkisindeyken; kuzey havzası (Elbistan, Afşin, Göksun, Nurhak, Ekinözü) sert karasal kış koşulları, derin don seviyesi ve yoğun kar yağışı etkisindedir.
Bu nedenle aynı il sınırları içinde Türkoğlu veya Pazarcık’taki bir parsel ile Göksun veya Elbistan’daki bir parselin çatı kar yükü (TS 498) ve TS 825 ısı yalıtım ihtiyacı birbirinden tamamen farklı değerlendirilir.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
Kuzey ilçelerde (Göksun, Elbistan, Afşin) yüksek kar yüküne uygun çelik çatı makas kesitleri, artırılmış duvar/tavan yalıtımı ve tesisat don koruması; merkez ve güney ilçelerde ise yaz sıcaklığı ve kış yağış dengesini koruyan cephe-çatı detayları öne çıkar.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Sismik açıdan kritik bölgede yer alan Kahramanmaraş’ta prefabrik ve hafif çelik yapıların hafifliği önemli bir avantajdır; zemin etüdüne uygun betonarme temel/subasman, don derinliği kotu ve ankraj detayları yetkili statik projeyle belirlenir.
Kahramanmaraş parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Kahramanmaraş il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Kahramanmaraş Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Kuzey ve Güney İklim / Kar Yükü Ayrımı | Onikişubat, Dulkadiroğlu, Pazarcık ve Türkoğlu hatları ile Göksun, Elbistan ve Afşin yüksek rakım kuşakları arasında kar yükü (TS 498) ve kış don derinliği ayrı hesaplanır. |
| Sismik Tasarım (TBDY) ve Taşıyıcı Sistem | Düşük kütleli galvanizli hafif çelik ve prefabrik taşıyıcı sistemlerin deprem performansı, parsel zemin etüdüne uygun betonarme subasman ve ankrajlarla bütünleştirilir. |
| TS 825 Isı Yalıtımı ve Don Koruması | Sert kış koşullarına sahip ilçelerde duvar/çatı yalıtım katmanları, çift cam doğrama sızdırmazlığı ve temiz/atık su tesisatı don tedbirleri proje özelinde planlanır. |
| Gebze Çıkışlı Sevkiyat ve Mevsimsel Takvim | Gebze / Kocaeli üretim altyapısından yapılacak sevkiyat ve kaba montaj programı, yüksek rakımlı ilçelerde kış kar/don dönemi öncesinde subasman hazırlığıyla uyumlu yürütülür. |
| İmar Durumu ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Kahramanmaraş Büyükşehir ve ilçe belediyelerinin güncel imar planı, zemin etüdü ve resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibi tarafından yürütülür. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Kahramanmaraş ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Kahramanmaraş genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Kahramanmaraş ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Kahramanmaraş için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-123 temsili model planı (123 m² · 3+1 tek katlı prefabrik ev)
- CS-76 temsili model planı (76 m² · 2+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.