Tekirdağ Marmara kıyısı ve Trakya iç platosunda yapı planlaması
Tekirdağ’da Marmara Denizi kıyı kuşağı (Marmaraereğlisi, Süleymanpaşa/Kumbağ, Şarköy) ile Trakya iç ova ve orman eteği kuşağı (Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı, Saray, Ergene, Muratlı, Malkara, Hayrabolu) arasında rüzgâr rejimi ve kış sıcaklıkları ayrışır.
Kıyı şeridinde deniz rüzgârı, nem ve Marmara fay hattı sismik etkisi; Saray, Çerkezköy, Çorlu ve Malkara iç kesimlerinde ise Balkanlardan gelen kış soğuğu ve açık arazi poyraz rüzgârı yapı tasarımında dikkate alınır.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
Trakya’nın rüzgârlı kış koşullarında TS 825 ısı yalıtımı, hava/su sızdırmaz doğrama detayları, çatı su yalıtım membranı ve galvanizli çelik taşıyıcı korozyon koruması standart teknik kapsamda değerlendirilir.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Marmara Denizi içerisinden geçen Kuzey Anadolu Fay Hattı’na yakınlık (özellikle Şarköy, Süleymanpaşa ve Marmaraereğlisi) ve Trakya killi/alüvyon zeminleri nedeniyle zemin etüdü, TBDY uyumlu betonarme subasman ve çevre drenajı arsa sahibince hazırlanır.
Tekirdağ parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Tekirdağ il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Tekirdağ Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Kıyı Yazlık ve Trakya İç Kuşak Ayrımı | Marmaraereğlisi, Süleymanpaşa ve Şarköy sahil parselleri ile Çorlu, Çerkezköy, Saray ve Malkara iç kesimlerinin rüzgâr ve kış ısı yalıtım gereksinimleri ayrı incelenir. |
| Poyraz Rüzgâr Yükü (TS 498) ve Yalıtım | Açık Trakya arazisinde kuvvetli rüzgâr ve kış soğuğuna karşı çatı makas bağlantıları, duvar/tavan taşyünü-EPS yalıtımı ve doğrama sızdırmazlığı birlikte planlanır. |
| Marmara Fay Hattı (TBDY) ve Zemin/Subasman | Şarköy–Marmaraereğlisi kıyı hattı ve iç havza killi zeminlerinde şişme/oturma ve deprem etkisine uygun betonarme temel/subasman zemin etüdüyle belirlenir. |
| Kuzey Marmara Otoyolu ile Gebze Sevkiyatı | Gebze / Kocaeli üretim tesisimizden Kuzey Marmara ve TEM otoyolu hattıyla Tekirdağ ilçelerine doğrudan sevkiyat; parsel yolu ve vinç alanı teklif öncesinde teyit edilir. |
| Belediye İmar ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Tekirdağ Büyükşehir ve ilgili ilçe belediyelerinin imar planları, bağ/çiftlik veya imarlı parsel koşulları ile resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibine aittir. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Tekirdağ ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Tekirdağ genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Tekirdağ ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Tekirdağ için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-64 temsili model planı (64 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- CS-98 temsili model planı (98 m² · 3+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.