Konya kapalı ova havzası ve Toros/göl geçiş kuşaklarında yapı planlaması
Konya’da geniş ova platosu (Selçuklu, Karatay, Meram, Çumra, Cihanbeyli, Kulu, Karapınar, Ereğli) ile batı ve güneydeki göl/dağ etekleri (Beyşehir, Seydişehir, Akşehir, Bozkır, Hadim, Taşkent) arasında yağış miktarı, kar birikmesi ve rüzgâr rejimi farklılaşır.
Açık ova parsellerinde sert step kışı, gece-gündüz sıcaklık farkı, rüzgâr soğutma etkisi ve don derinliği; Seydişehir, Beyşehir ve Toros eteklerinde ise yoğun kış yağışı ve yüksek çatı kar yükü (TS 498) belirleyicidir.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
TS 825 ısı yalıtım bölgesine uygun olarak duvar panelleri, tavan taşyünü şiltesi, ısı köprüsü kesici detaylar ve çift cam doğrama sızdırmazlığı Konya’nın kış ısıtma konforunu doğrudan etkiler.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Konya ovası zeminlerinde don derinliğinin altına inen betonarme temel/subasman kotu, zemin su yalıtımı ve ıslak hacim tesisat don koruması zemin etüdüne göre arsa sahibince montaj öncesinde hazırlanır.
Konya parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Konya il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Konya Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Ova Platosu ve Toros Eteği Kuşakları | Selçuklu, Meram, Karatay ve Ereğli düz ova parselleri ile Beyşehir, Seydişehir, Akşehir ve Hadim hatlarındaki kar yükü ve yağış farkları ayrı değerlendirilir. |
| TS 825 Kış Isı Yalıtımı ve Sızdırmazlık | Karasal step ikliminde ısı kaybını sınırlayan duvar-tavan yalıtım katmanları, pencere birleşim detayları ve çatı arası buhar kontrolü proje bazında incelenir. |
| Don Derinliği, Zemin ve Subasman Kotu | Kış don riskine ve toprak nemine karşı betonarme subasman yüksekliği, temel yalıtımı ve temiz/atık su borulama don tedbirleri statik projeyle belirlenir. |
| Düz Ova Erişimi ve Gebze Çıkışlı Sevkiyat | Geniş ova yolları TIR ve vinç yaklaşımı için genellikle elverişlidir; Gebze / Kocaeli çıkışlı sevkiyat ve Antalya merkez koordinasyonuyla montaj takvimi planlanır. |
| Belediye İmar ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Konya Büyükşehir ve ilgili ilçe belediyelerinin imar planları, hobi/bağ parseli veya imarlı arsa şartları ile resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibine aittir. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Konya ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Konya genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Konya ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Konya için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-123 temsili model planı (123 m² · 3+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-142 temsili model planı (142 m² · 4+1 iki katlı prefabrik ev)
- CS-98 temsili model planı (98 m² · 3+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-154 temsili model planı (154 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.