Hatay kıyı, Amanos geçidi ve Amik ovası kuşaklarında yapı planlaması
Hatay’da İskenderun Körfezi ve kıyı hattı (İskenderun, Arsuz, Dörtyol, Payas, Erzin, Samandağ), Amanos yamaç ve geçit kuşağı (Belen, Hassa, Yayladağı) ile iç ova/plato kuşağı (Antakya, Defne, Kırıkhan, Altınözü, Reyhanlı) farklı rüzgâr, nem ve zemin koşullarına sahiptir.
Özellikle Belen geçidi ve Samandağ–Arsuz kıyı koridorunda yüksek rüzgâr hızı (TS 498) ve denizel nem; iç kesimlerde ise yüksek yaz sıcaklığı ve zemin-temel etkileşimi uygulama projesinin ana girdileridir.
Yapı kabuğu, TS 825 ısı yalıtımı ve çatı tasarımı
Galvanizli hafif çelik ve ön üretimli prefabrik yapı sistemlerinde çatı makas bağlantıları, rüzgâr ankrajları, yanmaz fibercement dış cephe kaplaması ve ısı/buhar yalıtım katmanları parselin bulunduğu rüzgâr ve iklim kuşağına göre değerlendirilir.
Zemin etüdü, deprem (TBDY) ve betonarme subasman
Birinci derece sismik kuşakta yer alan Hatay’da hafif yapı kütlesi deprem yüklerini azaltır; ancak yapı güvenliği için parsel bazlı zemin etüdü, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne (TBDY) uygun betonarme temel/subasman ve doğru ankraj uygulaması zorunludur.
Hatay parselleri için teknik ve saha kontrol tablosu
Hatay il sınırları içinde parselin bulunduğu ilçe, rakım, rüzgâr koridoru ve zemin davranışı yapı seçimini doğrudan etkiler. Aşağıdaki başlıklar yazılı teklif ve uygulama projesi öncesinde parsel bazında doğrulanır:
| Değerlendirme Başlığı | Hatay Saha ve Mühendislik Kontrol Kapsamı |
|---|---|
| Deprem Davranışı ve Hafif Kütle Avantajı | Galvanizli çelik profiller ve cıvatalı/sünek birleşimler düşük yapı ağırlığı sağlar; zemin etüdüne dayalı betonarme subasman ve ankraj uyumu statik projede esas alınır. |
| Belen / Kıyı Rüzgâr Yükü ve Nem Kontrolü | Arsuz, Samandağ, İskenderun ve Belen hatlarında kuvvetli rüzgâr yüküne uygun çatı bağlantıları, su yalıtım membranı ve korozyon koruması dikkate alınır. |
| Zemin Etüdü ve Betonarme Subasman | Amik ovası alüvyon zeminleri ile yamaç parsellerde temel tipi, subasman yüksekliği ve çevre drenajı yetkili mühendislik ve zemin etüdüyle belirlenir. |
| Sevkiyat, Saha Erişimi ve Vinç Planlaması | Gebze / Kocaeli üretim tesisinden sevk edilen yapı bileşenleri için parsel yolu genişliği, şantiye elektrik-su erişimi ve vinç boşaltma alanı teklif öncesinde teyit edilir. |
| Belediye İmar ve Yapı Ruhsatı Sorumluluğu | Hatay Büyükşehir ve ilgili ilçe belediyelerinin güncel imar planı, zemin/mikrobölgeleme şartları ve resmî yapı ruhsatı işlemleri arsa sahibi sorumluluğundadır. |
Sevkiyat, kaba montaj ve arsa sahibi sorumluluk sınırları
ECELA’da proje görüşmesi, model seçimi ve sözleşme koordinasyonu Antalya merkezimizden (Muratpaşa merkez ofis ve Kepez showroom) yürütülür; yapı elemanları Gebze / Kocaeli üretim altyapısından hazırlanarak saha programına göre Hatay ilçelerine sevk edilir.
Yayımlanan 89 model satış fiyatına (369.900 TL – 3.495.900 TL) KDV ve bina kaba montajı dahildir. Nakliye, saha vinç hizmeti, zemin etüdü, betonarme temel/subasman, resmî imar ve ruhsat işlemleri, şantiye elektrik-su temini ile çevre düzenlemesi arsa sahibi sorumluluğunda olup parsel koşullarına göre yazılı teklifte açıkça ayrıştırılır. Standart paket ve arsa sahibi sorumluluk matrisini inceleyin.
Kurumsal şeffaflık notu: Bu sayfa Hatay genelindeki arsa sahiplerine teknik ve lojistik ön değerlendirme çerçevesi sunmak üzere hazırlanmıştır; Hatay ilinde yerleşik şube veya doğrulanmış yerel teslimat referansı beyanı içermez.
Hatay için karşılaştırılabilecek temsili model planları
Parselinizin imar izni, kullanım mevsimi ve oda ihtiyacına göre tek katlı veya iki katlı prefabrik ve hafif çelik seçenekleri aynı teknik kapsamda karşılaştırabilirsiniz:
- PF-72 temsili model planı (72 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- PF-88 temsili model planı (88 m² · 2+1 tek katlı prefabrik ev)
- CS-76 temsili model planı (76 m² · 2+1 tek katlı hafif çelik ev)
- CS-124 temsili model planı (124 m² · 3+1 iki katlı hafif çelik ev)
Prefabrik ev modelleri (72) · Hafif çelik ev modelleri (17) · KDV dahil onaylı fiyat listesi · Arsa ve imar kontrol listesi
Resmî kaynaklar ve içerik bilgisi
Teknik kontrol: Bu bölgesel rehber genel mühendislik ve saha hazırlığı bilgilendirmesi sunar; parselinize ilişkin mimari, statik ve zemin incelemesi yetkili müelliflerce ayrıca yapılmalıdır. ECELA yönetim ve mühendislik kadrosunu tanıyın.